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Ohne Aufwand und auch ohne Treuhandvertag . Auch bei Finanzierungsprojekten. Ich habe es vorgezeigt
ganze Siedlungsprojekte wurden in dieser Form abgewickelt. Es funktioniert. Auch nach dem Bauträgervertragsgesetz. Gerade
bei Kammerfunktionären sind sie nicht geschützt , das langjährige Ausschussmitglied der steiermärkischen Rechtsanwaltskammer
Dr.Eberhart Moser ließ sich seine homosexuelle Neigung viel kosten .Er entnahm 20 MIO ATS aus einem Projekt , unzählige Fälle
kann ich anführen. Anwälte ließen immer wieder Gelder ganzer Siedlungsprojekte verschwinden. Die Gruppenversicherung
der Rechtsanwaltskammern deckt oft nur bis Jahresmitte. Dann ist die Deckungssumme verbraucht. Bei einem 80 Jährigen
Anwalt aus Braunau am Inn war der Autor gerade noch in der Lage nach zwei Jahren den Erlös aus einem Hotelverkauf in Salzburg
rückzuholen. Er hatte eine Junge Freundin in Rumänien.Um die Zinsen
ist die Klientin aus Kraubath an der Mur geschädigt, weil
die Anwaltsversicherung nicht zahlte. Sie sagte klagen wir den
Anwalt mit den Johannestrieben nicht.
Das Treuhandbuch der Rechtsanwaltskammer ist wertlos , wenn durch den Anwalt keine Meldung erstattet
wird. (siehe Anwaltsspiegel ). Auch Notare
zocken mit unter für Makler
mit denen sie in Geschäftsverbindung stehen ab und verwenden die Notariatsbank um Gelder zu transferieren
oder fingieren geschickt ein Treuhandverhältnis und wissen mitunter nicht , dass ein solches gar nicht bergründet werden kann
wenn eine gegenteilige Vereinbarung dem im Wege steht auch wenn sie sie selbst beglaubigt haben und behaupten Zustimmung
zur Überweisung
ohne schriftlichen Treuhandauftrag oder erstatten keine Meldung bei der Notariatsbank. (Frau Dr.... Notarin
und Mediatorin in Bruck an der Mur - in ständiger Geschäftsverbindung mit einem Makler der wegen des Verbrechens der Untreue
ins Gefängnis kam. Sie gab dann einfach an der Akt ist vernichtet und ließ den Geschädigten im Regen stehen. ) Bei dieser
Notarin aus Bruck an der Mur prüft in dieser Hinsicht das BM für Justiz als Aufsichtsorgan der Notariatskammer durch die zuständige
Leitende Staatsanwältin in der Sektion III. Weder auf Rechtsanwaltskammern noch Notariatskammern ist bei Überprüfung
von Kollegen Verlass oder Makler führen unzulässige Doppelvertretungen nach dem ABGB durch oder Anwälte nach der Rechtsanwaltsordung
und schädigen einen Vertragspartner oder es kommt zu eklatant hohen Kosten durch Notare die auch mitunter an Makler ungeprüft
überweisen und knebbeln den Klienten ,weil sie auf das Geschäft mit dem Makler angewiesen sind und die laufende Geschäftsbeziehung
zum Makler wichtiger ist.( Sie Seite 1 unten ). Wenn Makler Druck ausüben immer nur einen bestimmten Notar zu beauftragen
stecken oft unerlaubte Provisionen dahinter , vor allen einige Maklerbüros aus dem Bezirk
Bruck an der Mur zeigen Auffälligkeitswerte . Ungeprüfte Überweisungen ,Schlampereien
oder Betrug alles ist möglich. Sind einmal die Gelder verschunden kann es Jahre dauern bis eine Rückführung
erfolgt ,weil
die Rechtsanwaltskammer verschleiert bzw. trotz anhängier Diziplinarverfahren jahrelang nicht prüfte wie
im Fall Dr.W.
- Dr.K. aus Bruck an der Mur und durch die Saumseligkeit der steiermärkischen Rechtsanwaltskammer letztendlich
ein Schadensbertrag von 70 MIO vorlag ,wobei ich die Höhe anzweifle , weil es keine Buchhaltung gab.
Oder Unternehmenskauf mit Abwicklung ohne Prüfung und sie übernehmen die
Schulden Bankschulden , Sozialversicherung
oder Steuern und der Erwerber ist geschädigt.( Siehe Seite 1 )
Bei Kauf oder Verkauf Ihrer
Liegenschaft , Haus , Wohnung , auch bei Ehescheidung; Bauträgergesellschaft,Unternehmenskauf,
Gesellschaft in In und Ausland
Bauträgerprojekten , Förderungsberatung , günstige Planung (wird an zwei
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Kündigung der teuren Versicherung nach dem Erwerb , steuerrechtliche
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- Gratisdienste von Partnern .
Grundsätzliches:
Die Grunderwerbsteuer berägt 3%
Unter nahen Angehörigen 2%
Einverleibungsgebühr GB 1%
Einverleibung Pfandrecht 1,2%
Schenkungssteuer entfällt ab 2008-
Bewertung Grunderwerbersteuer
vom 3-fachen Einheitswert.
Übergabsverträge hier sind Gegenleistungen abzuziehen zB. Wohnrecht mtl. Bewertung und für
Dauer nach Bewertungsgesetz ausgehend vom
Lebensalter.(Zu unterscheiden ist die
Dienstbarkeit der Wohnung oder persönliches Wohnrecht-letzeres führt oft zu Rechtsstreiten-völlige
Einschränkung !
Pfandrechte sind bei der Bewertung hinzuzuzählen.
Weiters der Abkauf des Vorkaufsrechtes-daher Bewertung mit einem Euro.
Befreiung von der Grunderwerbsteuer
im Zuge einer Unternehmungsübertragung bis zum Wert der Liegenschaft von 365 000 ,-Euro.
Modell Bärental - Dr.Jörg Haider hier galt noch das Schenkungssteuergesetz-Bemessung ausgehend
vom einfachen
Einheitswert -abzüglich Gegenleistungen
z.B. Versorgungsrente oder Fruchtgenuss.(Beides heute noch möglich )
Modell kann heute noch prinzipiell herangezogen werden.
In allen Fällen mit Gegenleistungen wird die
Eintragung des Veräusserungs-belastungsverbotes empfohlen-unter Ehegatten besser auch die
Auflösung sichern.
Befreiung von der Grunderwerbsteuer
für Schenkung durch Ehegattenfür gleichteilige Wohnungsbeschaffung bis 150 m2. (allgemeine
Warnung derartige Vertäge kann man bei Scheidung nicht auflösen !)-
Beglaubigungsgebühr kann je nach Bemessungsgrundlage beim Notar oder Gericht billiger sein.(Nachfrage
beim Beglaubigungsbeamten. )
Anwälte rechnen nach dem Notariatstarif ab. Bestimmte Notare nach dem billigen
Landtarif .
Die Maklergebühr berträgt 3% vom Wert zuzüglich 20% MWST.
Das BM für Justiz empfiehlt zu handeln.
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